Как узнать право наследования при наличии общей долевой собственности в приватизированной квартире?

Уважаемый(ая),

Согласно Закону о наследовании (№ 79-ФЗ от 11 ноября 2001 г.), наследниками являются лица, указанные в законе или завещании, а также иные лица, обладающие правом на наследство на основании закона или завещания. В данном случае, пока нет завещания, наследство должно быть распределено между мамой и Вами на равных долях.

Что касается тети, она не имеет права на наследство, поскольку не является наследником по закону и не была указана в завещании. В соответствии с законом общая долевая собственность на недвижимость наследуется наследниками согласно своим законным долям, которые в данном случае являются мама и Вы. Таким образом, тетя не имеет права претендовать на долю квартиры по наследству вашего отца без завещания и исключительных наследников.

Для более подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу, который оказывает услуги в области наследственного права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Документы, подтверждающие нахождение квартиры в общей долевой собственности между Вами и Вашей мамой.
3. Удостоверение личности мамы и Вас.
4. Свидетельство о рождении покойного отца, где указаны его наследники.
5. Если отсутствует завещание наследника, необходимо составление протокола наследственного дележа и его государственная регистрация.

Кроме того, необходимо уточнить обстоятельства с переходом права собственности на часть квартиры Вашего отца на наследников (Вас и Вашу маму), поскольку это может оказать влияние на права и возможности покойного отца передать свою долю в квартире другим наследникам. Если Ваш покойный отец при приватизации квартиры не подавал заявления о передаче своей доли в квартире на других лиц, то право на наследство оспаривать никто не имеет. В других случаях, когда право собственности на квартиру возможно претендовать другими лицами, потребуется более детальная проверка правовых оснований для оспаривания наследства и споров по делу.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1115 - 1119);
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 114 и 115);
• Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статья 34).