Продажа комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей: комментарий нотариуса и прецедент.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа комнаты в коммунальной квартире возможна только при наличии согласия всех собственников комнат в квартире или судебного разрешения на продажу. В случае отсутствия письменного согласия соседей, продажа комнаты незаконна и может привести к юридическим последствиям для всех участников сделки. Если вы планируете продавать комнату в коммунальной квартире, необходимо обратиться к специалистам за консультацией и рекомендациями в соответствии с действующим законодательством.

Для решения вопроса о продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо предоставление следующих документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату (свидетельство о государственной регистрации права собственности).

2. Технический паспорт на квартиру, где расположена продаваемая комната.

3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг (счета и квитанции).

4. Согласие собственников других комнат на продажу (письменное согласие всех совладельцев квартиры, если таковые имеются).

5. Договор купли-продажи, который должен быть оформлен нотариусом и зарегистрирован в соответствующей инстанции.

В случае отсутствия письменного согласия соседей на продажу комнаты, соответствующая запись должна быть внесена в договор купли-продажи, что может повлечь за собой ряд юридических и финансовых рисков. Получение согласия остальных собственников квартиры на продажу комнаты является важным условием для законной и правильной продажи комнаты в коммунальной квартире.

Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Отчуждение жилых помещений и прав на них" и статья 36 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".