Продажа коммунальной квартиры с несколькими собственниками: возможна ли продажа одной комнаты за разные суммы двум соседям без переписывания документов?

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости", при продаже доли в квартире преимущественное право на ее приобретение имеют совладельцы квартиры, проживающие в ней на праве общей долевой собственности (коммунальная квартира). Отказ от преимущественного права должен быть выражен документально и подписан совладельцем, лишившим себя такого права.

В данном случае, соседка уже выразила свой отказ от преимущественного права покупки, а продажа доли в квартире осуществляется остальными совладельцами. Вы можете продавать свою долю по цене, которая вам удобна (в пределах разумности). Вы также можете предложить своим соседям купить вашу долю по цене, указанной в заявлении, однако они могут отказаться от этого предложения.

Нотариус будет проверять соответствие всех документов действующему законодательству, в том числе правильность выражения отказа от преимущественного права и указанной в заявлении суммы продажи доли. Если все документы оформлены корректно, то переписывать ничего не потребуется. Однако, если возникнут некоторые затруднения, то необходимо проконсультироваться со специалистом в данной области.

Для оформления продажи доли в коммунальной квартире необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли в квартире между продавцом и покупателем; 2. Заявление на освобождение от преимущественного права приобретения доли в квартире остальными собственниками; 3. Выписка из домовой книги о наличии совладельцев квартиры и их доли в ней. 4. Протокол собрания собственников квартиры о согласии на продажу.

Ответ на вопрос, поставленный Вами, зависит от того, был ли заключен официальный договор купли-продажи, в котором перечислена конкретная сумма продажи доли в квартире. Если было конкретно указано, что сумма продажи - 750 тыс. рублей, то продавец обязан продавать долю в квартире за данную сумму и не имеет права продавать ее за меньшую цену, предложенную другому покупателю. Если в договоре не было указано конкретной суммы, то продавец вправе самостоятельно выбирать сумму продажи. Тем не менее, перед оформлением документов на продажу стоит консультироваться с нотариусом, чтобы убедиться в правильности оформления сделки с учетом всех юридических нюансов.

186, 267, 269, 282, 293, 294, 295, 1290, 1548 Гражданского кодекса Российской Федерации.