Покупка коммунальной квартиры: важные моменты при приобретении целой квартиры с несколькими собственниками

Добрый день! Для покупки коммунальной квартиры в Российской Федерации необходимо иметь согласие всех собственников помещений в данной квартире на ее продажу. Если все собственники продают полностью коммунальную квартиру, то дополнительные нотариально заверенные отказы не требуются. Однако, для более точной информации, рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости или нотариусу.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие право собственности на комнаты в коммунальной квартире, которые необходимо передать новому владельцу после покупки. Обычно для этого используется договор купли-продажи, который должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Нотариально заверенные отказы от покупки комнат не требуются, так как собственники продают полностью квартиру, а не отдельные комнаты. Однако, если это предусмотрено договором, необходимо выполнить данные требования. Также, при покупке квартиры необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность на лицо, которое будет осуществлять сделку от имени покупателя в случае его отсутствия.

Добрый день! Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи коммунальной квартиры, оформленный в письменной форме и нотариально заверенный;

2. Свидетельства о праве собственности на комнаты, которые входят в состав коммунальной квартиры, от всех собственников данных комнат;

3. Нотариально заверенные отказы от права собственности на комнаты, которые входят в состав коммунальной квартиры, от всех собственников данных комнат.

Если все собственники комнат продают Вам полностью коммунальную квартиру, то в таком случае отказы от права собственности на комнаты, скорее всего, не будут нужны. Однако, если вещь находится в общей долевой собственности, необходимо собрать все документы от каждого собственника. Важно уточнить, что список необходимых документов может быть изменен в зависимости от конкретной ситуации. Представленный перечень является основным и может быть дополнен другими документами.

Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соответствующая нормативно-правовая база для решения данного вопроса в Российской Федерации включает в себя следующие статьи закона:

• Статью 209 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа жилого помещения"
• Статью 290 Гражданского кодекса РФ "Право собственности. Общие положения"
• Положения Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о нотариальном заверении документов, связанных с сделками купли-продажи жилого помещения.

Статьи 130, 131, 132, 133 Жилищного Кодекса РФ могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, необходимо уточнить региональное законодательство, так как в некоторых случаях могут быть установлены дополнительные требования.