Покупка, продажа и налоги при приобретении квартиры: основные моменты в 2021 году

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при условии, что продаваемое имущество находилось в собственности налогоплательщика не менее трех лет, доход от продажи не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, при продаже имущества, которое приобреталось ранее в браке, необходимо учитывать вклад каждого из супругов в его приобретение и определить их доли в сумме дохода. Также стоит учитывать, что налоговый вычет можно получить только в том случае, если не превышаются установленные законодательством лимиты, а также при соблюдении других требований. Исходя из этого, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту, чтобы определить, есть ли возможность получения налогового вычета в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предъявить следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой квартиры, подтверждающий стоимость ее приобретения и дату покупки.

2. Договор купли-продажи второй квартиры, подтверждающий стоимость ее приобретения и дату покупки.

3. Свидетельство о браке, подтверждающее дату заключения брака.

4. Документы, подтверждающие то, что продажа первой квартиры и покупка второй были произведены в течение одного календарного года.

5. Документы, подтверждающие то, что вторая квартира была приобретена в совместную собственность с женой.

На основании представленных документов будет произведен расчет налога на доходы физических лиц, и, возможно, налоговый вычет. Однако, следует помнить, что налоговый вычет предоставляется только в определенных случаях, когда выполнены определенные условия. В данном случае стоит обратиться к специалисту, который сможет подробно проанализировать ситуацию и определить возможность предоставления налогового вычета.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ - Расходы на приобретение и (или) строительство жилья, возмещаемые налогоплательщику в соответствии со статьями 218 и 219 настоящего Кодекса.

2. Статья 218 Налогового кодекса РФ - Уменьшение налоговой базы при наличии расходов на приобретение объектов недвижимости.

3. Статья 219 Налогового кодекса РФ - Уменьшение налоговой базы при наличии расходов на строительство или приобретение жилого помещения или жилого дома, находящегося в собственности налогоплательщика.

4. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - Установление налогового вычета при продаже жилья.

5. Постановление Правительства РФ от 13.07.2020 № 995 "О порядке применения уменьшений налоговой базы при наличии расходов на строительство или приобретение жилого помещения или жилого дома, находящегося в собственности налогоплательщика".