Основные вопросы при покупке и продаже квартиры: налоги и цены в 2021 году

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при реализации имущества налог на доходы физических лиц взимается с разницы между полученной при реализации ценой и налоговой базой в виде стоимости приобретенного имущества. При этом, налоговая база определяется как стоимость имущества, полученная продавцом при его приобретении, уменьшенная на расходы, связанные с его приобретением, увеличенная на индексацию стоимости имущества за время его владения.

Исходя из этого, если стоимость приобретения квартиры и расходы на ее приобретение превышают 1750 000, то продавец не будет обязан заплатить налог на доходы физических лиц при ее продаже. Однако, если стоимость приобретения квартиры и расходы на ее приобретение составили менее 1750 000, то все, что превышает эту сумму, будет облагаться налогом на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры от октября 2014 года, в котором указывается стоимость квартиры в размере 1900 000 рублей.

2. Документы, подтверждающие расходы на улучшение квартиры (если такие имеются), такие как чеки, накладные, договоры с подрядчиками и т.д.

3. Декларация по налогу на доходы физических лиц за предыдущий год (если такая была подана), чтобы определить налоговую базу по продаже квартиры.

На основании этих документов можно рассчитать налог на доходы физических лиц, который возникает при продаже квартиры. В вашем случае, если стоимость продажи квартиры составит 1750 000 рублей, то вы, вероятно, будете обязаны заплатить налог на разницу между ценой покупки и продажи (1900 000 - 1750 000 = 150 000 рублей), если этот доход превышает пороговые значения налоговой базы. Однако, если вы прожили в квартире более трех лет, то вы можете освободиться от уплаты данного налога в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые к данному вопросу: - статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций" - статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества" - статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества".