Как распределить средства при продаже коммунальной квартиры с несколькими собственниками?

При продаже коммунальной квартиры, средства от продажи будут делиться между собственниками долей, соответствующих их доле в праве общей собственности на квартиру и общие части дома. Доля каждого собственника будет определяться путем деления площади той части квартиры, которая принадлежит ему (комната), на общую площадь квартиры, умноженную на 100%. В вашем случае, доля каждого собственника будет выглядеть следующим образом: 1 собственник - 31,55%, 2-4 собственники - по 23,43%.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все собственники квартиры и их доли в праве собственности на квартиру.
2. Свидетельства о праве собственности на квартиру для каждого собственника.
3. Документы, подтверждающие сделанные капитальные вложения в квартиру (например, акты на выполненные ремонтные работы), если таковые имеются.
4. Документы, подтверждающие наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг.
5. Документы о праве на земельный участок, на котором расположена квартира, если такой имеется.

При распределении полученных от продажи квартиры средств каждый собственник будет получать деньги в размере своей доли в праве собственности на квартиру. Размер доли каждого собственника рассчитывается путем деления площади его собственного имущества (12.8 кв.м и 18 кв.м) на общую площадь квартиры (48.9 кв.м + 18.1 кв.м). Общая сумма полученных средств будет распределяться между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".