Продажа дома и земли с кадастровой стоимостью и обязанностью уплаты НДФЛ.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходом признаются денежные средства и (или) иное имущество, полученные налогоплательщиком, за вычетом сумм расходов, указанных статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Если вы продадите имущество ниже кадастровой стоимости, то вам все равно необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) со стоимости продажи имущества, за вычетом расходов. Однако возможно, что при правильном оформлении документов на продажу, вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу, за счет учета реальной стоимости затрат на приобретение и ремонт недвижимости. Я рекомендую вам обратиться к специалисту - юристу или налоговому консультанту, чтобы получить подробные рекомендации по вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на участок земли и дом, подтверждающее Ваше право на наследование этих объектов;

2) Документы, подтверждающие кадастровую стоимость земли и дома;

3) Документы, подтверждающие факт продажи недвижимости;

4) Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий сделку.

Стоит отметить, что при продаже имущества ниже кадастровой стоимости возможно возникновение налоговой обязанности по НДФЛ (налог на доходы физических лиц). При этом, расчет данного налога будет зависеть от разницы между стоимостью продажи и кадастровой стоимости имущества, а также от общей суммы дохода, полученного в течение года. Для точного расчета налоговой обязанности рекомендуется обратиться к специалисту в области налогообложения.

Статьи, применимые к данному вопросу: статья 220 Налогового кодекса РФ.