Продажа дома из кирпича на 17 сотках земли с кадастровой стоимостью 700 т.р. и отключенным электропитанием - возможно ли это?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, любое имущество может быть продано в соответствии с законодательством. Ваш дом может быть выставлен на продажу в любом состоянии, если при этом соблюдаются все требования закона о продаже недвижимости. При продаже имущества, купленного за счет материнского капитала, следует учитывать требования, которые могут быть установлены законодательством Российской Федерации и законодательством о материнском капитале. Также при продаже можно рассмотреть возможность частичного погашения ипотеки, но это зависит от условий банка, выдавшего ипотечный кредит.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, в том числе сведения о его стоимости и факт приобретения за счет материнского капитала.

2. Документы, подтверждающие право собственности на данное имущество, сведения о кадастровой стоимости дома.

3. Свидетельства об отсутствии задолженностей по налогам и сборам, поступающим на бюджет, и коммунальным услугам.

4. Документы, подтверждающие техническую готовность дома к эксплуатации, а именно о том, что дом не нуждается в ремонте и/или замене каких-либо коммуникаций.

5. Справки о статусе дома, например, сведения о том, что он не находится под нарушением правил использования земельного участка, или что он не является объектом ликвидации.

После предоставления указанных документов следует обратиться в органы недвижимости, чтобы выставить дом на продажу. Однако, следует учитывать, что полученные с продажи денежные средства не всегда могут быть направлены на частичное погашение ипотеки - это зависит от условий заключенного договора ипотеки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от характера правовых отношений между сторонами сделки и с учетом того, что конкретные обстоятельства сделки не уточнены. Однако, если рассматривать вопрос о возможности продажи дома, приобретенного за счет материнского капитала, то рекомендуется обратиться к положениям Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в том числе к статье 10, позволяющей использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий и к статье 13, которая предусматривает порядок использования средств материнского капитала на погашение задолженности по ипотечному кредиту.