Выделение земельного участка в Раменском районе: продажа части дома на 3 сотках и строительство нового дома на 6 сотках на участке 9 соток в землях поселений

При выделении участка земли, необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации. В соответствии с ним, для выделения участка земли в собственность необходимо пройти процедуру кадастрового учёта. Таким образом, для реализации указанных вопросов, целесообразно обратиться к кадастровому инженеру для проведения соответствующих действий. При этом следует учитывать, что для выделения участка земли необходимо, чтобы выделяемый участок соответствовал городскому планированию и зонированию, а также не наносил ущерба окружающей среде.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в органы местного самоуправления, ответственные за использование земельных участков в Раменском районе. Необходимо подготовить такие документы, как:

1) выписку из ЕГРН об участке, на котором находится часть дома; 2) кадастровый паспорт на этот участок; 3) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и часть дома; 4) согласие всех собственников на раздел участка и части дома; 5) проект межевания и документы, затверждающие межевание участка; 6) документы о разрешении на строительство нового дома на новом участке из действующего законодательства, например, разрешительная документация.

Для продажи участка, на котором находится часть дома, также может потребоваться дополнительные документы, например, справка из Росреестра об отсутствии обременений на участок и т.д. Поэтому, для получения полной информации, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости и/или юридической практики.

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Виды имущества".
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Выдел из земельного участка".
3. Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка выделения земельных участков из земель населенных пунктов и земель лесного фонда" (приложение № 1 к указанному закону содержит перечень земельных участков, которые не могут быть выделены).
4. Градостроительный кодекс РФ (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ), глава 9 "Землепользование и застройка территории".
5. Закон РФ от 24 июня 2008 года № 122-ФЗ "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (если будет проводиться долевое строительство на выделенных участках).