Продажа дачного дома с кадастровым паспортом и возрастом 30 лет, кадастровая стоимость – 300 тысяч рублей и налоговый вычет до 1 млн.руб. Безопасная сделка.

Здравствуйте! Согласно статье 217 Налогового Кодекса Российской Федерации, налоговым вычетом не облагаются доходы, полученные физическими лицами от продажи имущества, если сумма полученного дохода не превышает 1 миллион рублей. Если ваш доход от продажи дачного дома не превышает указанную сумму, то вы не обязаны подавать декларацию 3 НДФЛ. Однако, необходимо уточнить, каково ваше налоговое обязательство по налогу на имущество физических лиц. Кроме того, рекомендуется проконсультироваться с участковым налоговым инспектором по месту жительства для получения конкретных рекомендаций.

Для решения вопроса продажи дачного дома необходимо предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок и на дом.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и на дом.

3. Документы, подтверждающие право собственности на дачный дом.

4. Документы, подтверждающие фактическую стоимость дачного дома, такие как договор купли-продажи, оценочный отчет и другие.

5. Документы, подтверждающие факт декларирования доходов и уплаты налогов, включая 3-НДФЛ, если сумма продажи дома превышает 1 млн. рублей.

6. Иные документы, которые могут потребоваться при решении конкретного вопроса.

С учетом вышеуказанных поправок к налоговому законодательству, если сумма продажи дачного дома не превышает 1 млн. рублей, то декларация 3-НДФЛ не требуется подавать, а налоговый вычет не будет применяться. Однако, необходимо убедиться в точности данной информации и в случае необходимости проконсультироваться со специалистом в области налогового права.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок исчисления и уплаты налога при продаже объектов недвижимости", статьи 4, 6 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".