Проблемы с купленной квартирой в незавершенном строящемся доме: возможности и риски

Добрый день. В данной ситуации Вы, как покупатель, имеете право на защиту своих прав и интересов. В соответствии с действующим законодательством, Ваш договор уступки права требования может быть признан недействительным, если он заключен с нарушением закона или договора. Кроме того, если срок сдачи дома наступает, а строительство остается незавершенным, Вы можете обратиться в суд с требованиями о возврате уплаченной за квартиру цены, а также возмещения убытков, связанных с нарушением сроков сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию. Что касается земельного участка, то если он был обеспечен квартире в соответствии с договором уступки права требования, то Вы можете обратиться в суд с требованием передачи земельного участка в собственность. Однако, решение по данному вопросу будет зависеть от специфики Вашего договора и ряда других обстоятельств. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оценки своих прав и возможностей.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор уступки права требования (копия);
2. Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме (копия);
3. Документы, подтверждающие оплату за квартиру (копии квитанций, договоров и прочее);
4. Свидетельства о праве собственности на земельный участок (если они есть);
5. Документы, подтверждающие факт заморозки строительства и отсутствие возможности получения квартиры.

На основании этих документов и обстоятельств дела, можно будет определить возможные действия в данной ситуации. Например, Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора уступки права требования не действительным или о потреблении земельного участка в свою собственность. Однако, необходимо учитывать, что решение данного вопроса может зависеть от многих факторов, таких как условия договора, законодательство и др.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной проблемы:

• Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор уступки требования".
• Статья 448 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковая давность".
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковое предписание".
• Статья 584 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение обязательств".
• Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".