Покупка квартиры с рук в незавершенном доме: риски и возможности взыскания денежных средств

К сожалению, в данной ситуации взыскание денежных средств за срывы сроков возможно только при соблюдении ряда условий и в зависимости от контракта/договора, заключенного между застройщиком и покупателем квартиры. Если такой контракт/договор отсутствует или не предусматривает механизмы взыскания компенсации за срывы сроков, то вероятность успешного взыскания денежных средств невелика. Также следует обратить внимание на то, что в России существует законодательство, обеспечивающее защиту прав покупателей недвижимости, в частности, Закон "О защите прав потребителей" и Гражданский кодекс. Возможно, стоит обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области, который сможет оценить конкретную ситуацию и подсказать оптимальные действия.

Для решения указанного вопроса следует обратить внимание на следующие документы: 1. Договор купли-продажи жилья, заключенный между покупателем и продавцом. Важно проверить, содержит ли договор условия относительно сроков сдачи объекта недвижимости и ответственности за просрочки. 2. Документы, подтверждающие перенос сроков сдачи объекта недвижимости, такие как приказы, уведомления, протоколы и т.д. 3. Документы, подтверждающие оплату (чеки, квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.). 4. Законодательные акты Российской Федерации, регулирующие права и обязанности сторон договора купли-продажи недвижимости, например Гражданский кодекс РФ, Закон РФ "О защите прав потребителей" и др.

Определить возможность взыскания денежных средств за просрочку сроков сдачи объекта недвижимости или возврата денежных средств за него возможно после изучения вышеперечисленных документов. Необходимо обратить внимание на то, были ли условия относительно сроков сдачи объекта недвижимости прописаны в договоре и каким образом продавец отвечает за нарушение этих условий. В случае если продавец отвечает за нарушение, то возможно взыскание денежных средств за просрочку. Если же продавец не предусмотрел условия относительно сроков сдачи объекта недвижимости, следует провести дополнительное изучение договора.

Статьи 309, 310, 312 Гражданского кодекса Российской Федерации.