Как купить квартиру в незавершенном доме по переуступке прав требования: права, справки и возможности

Данная справка не является достаточным подтверждением расчета по ДДУ. Для подтверждения расчета по ДДУ должны быть предоставлены все документы, указанные в статье 18.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Кроме того, в случае банкротства застройщика, такой документ может быть не признан судом в качестве достаточного подтверждения расчета по ДДУ, что может создать ряд юридических проблем для покупателя. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и юридической поддержки перед покупкой недвижимости в незавершенном доме.

Для подтверждения расчета по ДДУ может потребоваться несколько документов. В частности, можно запросить от застройщика свидетельства о государственной регистрации права на строительство объекта недвижимости, договора с подрядчиками, актов выполненных работ и других документов, связанных с строительством.

Справка, описанная в вопросе, может быть использована в качестве одного из документов, подтверждающих факт расчета по ДДУ. Однако, подробное изучение всех документов и условий сделки, а также консультация с юристом перед покупкой квартиры в незавершенном доме очень важны.

Если застройщик обанкротится до завершения строительства и передачи прав на квартиру покупателю, покупатель получит статус кредитора и сможет участвовать в конкурсе кредиторов по возврату денежных средств. Однако, этот процесс может занять много времени и предоставление недостаточных документов может затруднить получение компенсации.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ ("Переуступка прав требования по договору участия в долевом строительстве"), статьи 451-453 Гражданского кодекса РФ ("Договор участия в долевом строительстве"), статья 17 ФЗ "О защите прав и законных интересов инвесторов в долевом строительстве", статьи 225-227 ГК РФ ("Доказательства в гражданском процессе"). По вопросу, будет ли такой документ признан судом, следует обращаться к практике применения закона в конкретных решениях суда.