Приобретение нежилого помещения и право на долевую собственность: иск ЗАО Комильфо к ООО Гасиенда

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи нежилого помещения покупатель приобретает право собственности на указанное помещение, а не на места общего пользования всего объекта недвижимости, в котором находится нежилое помещение. Право долевой собственности на общее имущество в здании возникает только при совершении сделки по образованию долевой собственности на объект недвижимости. Следовательно, требования ЗАО «Комильфо» о признании права общей долевой собственности на общее имущество в указанном здании не являются обоснованными.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между ЗАО «Ко-мильфо» и ООО «Гасиенда»;
2. Свидетельства о праве собственности на здание, где расположено приобретенное нежилое помещение, у обеих сторон;
3. Документы, подтверждающие право собственности ООО «Гасиенда» на места общего пользования, такие как справки о государственной регистрации права на здание, планы и чертежи здания с указанием общих элементов, и т.д.;
4. Реквизиты банковских счетов и расчетных документов, связанных с заключением и исполнением договора купли-продажи нежилого помещения;
5. Документы, подтверждающие осуществление платежей за приобретение нежилого помещения или возмещение затрат на его обустройство, если такие имеются.

Также могут потребоваться дополнительные документы и материалы в зависимости от конкретных обстоятельств дела и требований сторон.

39, 130 и 132 Гражданского кодекса РФ.