Как переоформить долевую собственность в не долевую: описание объекта и права каждого собственника

Для переоформления долевой собственности на полную необходимо заключить договор купли-продажи между всеми собственниками данного общежития и третьим лицом. В этом случае каждый собственник будет являться продавцом своей доли. После заключения договора купли-продажи, необходимо будет зарегистрировать права собственности нового собственника в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. При этом, с учетом того, что у каждого собственника имеется своя комната и свой лицевой счет, возможно потребуется разделение помещений по кадастровым планам.

Для переоформления долевой собственности необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи. В данном случае договор купли-продажи должен быть заключен между всеми собственниками квартиры, поскольку квартира является объектом долевой собственности. В договоре должны быть указаны доля каждого собственника и цена продажи.

2. Решение о переоформлении долевой собственности в общую долю и о распределении общей доли между собственниками квартиры. Решение принимается собственниками квартиры на общем собрании собственников.

3. Заявление на государственную регистрацию права собственности. Заявление должно быть подписано всеми собственниками квартиры.

4. Свидетельства о регистрации права собственности на жилые помещения у каждого собственника.

5. Документы, подтверждающие правомерность приобретения долевой собственности каждым из собственников (договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности на другие имущество и т.д.).

6. Документы, подтверждающие состояние помещения (технический паспорт, акт обследования, справка об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг).

7. Квитанции об уплате государственной пошлины.

Перед переоформлением долевой собственности рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие переход прав на недвижимое имущество:

Статья 209. Переход права собственности на недвижимое имущество.

Статья 250. Договор купли-продажи недвижимости.

Статья 251. Договор мены недвижимости.

Статья 252. Договор дарения недвижимости.

Статья 253. Договор мены.

Статья 254. Договор дарения.