Приобретение нежилого помещения в здании: право на общую долевую собственность и возможные претензии

ЗАО «Комильфо» может обратиться к ООО «Гасиенда» с иском о признании права общей долевой собственности на общее имущество в указанном здании только при наличии соответствующих доказательств в рамках законодательства Российской Федерации. Кроме того, наличие заключенного договора купли-продажи нежилого помещения не является безусловным основанием для признания права долевой собственности на места общего пользования всего объекта недвижимости.

Для решения вопроса, связанного с иском ЗАО "Комильфо", понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между ЗАО "Комильфо" и ООО "Гасиенда";

2. Свидетельство о праве собственности на здание, в котором находится приобретенное ЗАО "Комильфо" помещение;

3. Документы, подтверждающие наличие общего имущества в здании (документы об утверждении конструктивных решений, проектно-сметной документации, технические паспорта, технические условия и т.д.);

4. Доказательства того, что на момент заключения договора купли-продажи ЗАО "Комильфо" не только приобрело 150 кв.м. нежилого помещения, но и право долевой собственности на места общего пользования всего объекта недвижимости.

Также возможно, что понадобятся другие документы, связанные с рассматриваемым спором.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность", статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"