Права собственности на общее имущество в нежилом здании: иск АО «Комильфо» против ООО «Гасиенда»

Истец не прав. Право собственности на общее имущество в нежилом здании принадлежит всем собственникам помещений в этом здании в совместной собственности, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на здание в целом. При этом, договор купли-продажи помещения не дает покупателю права собственности на общее имущество в здании. Таким образом, АО «Комильфо» не имеет права на признание своей доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между АО «Комильфо» и ООО «Гасиенда».
2. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое здание ООО «Гасиенда».
3. Документы, устанавливающие правила пользования общим имуществом в здании.
4. Документы, подтверждающие оплату и передачу нежилого помещения от ООО «Гасиенда» к АО «Комильфо».

Ответ на вопрос о том, кому принадлежит право собственности на общее имущество в здании, зависит от содержания договора купли-продажи и правил пользования общим имуществом, установленных для данного здания. Если договор купли-продажи и правила пользования не предусматривают приобретение права долевой собственности на общее имущество при покупке отдельного помещения, то истец не может претендовать на право долевой собственности на общее имущество в здании. В этом случае право собственности на общее имущество остается у ООО «Гасиенда» в полном объеме.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139; - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 16; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 238, 239.