Право собственности на общее имущество: случай ЗАО «Комильфо» и ООО «Гасиенда»

Иск ЗАО "Комильфо" о признании права на общую долевую собственность на общее имущество в здании, принадлежащем на праве собственности ООО "Гасиенда", может быть рассмотрен в суде. Данное право может возникнуть у приобретателя недвижимости в здании на основании закона или договора. В данном случае истец мотивирует свои требования тем, что заключив договор купли-продажи нежилого помещения в указанном здании, он приобрел и право на долевую собственность на места общего пользования всего объекта недвижимости. Однако, решение по данному иску будет вынесено судом на основании конкретных доказательств, представленных сторонами.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между ЗАО «Комильфо» и ООО «Гасиенда»;
2. Документы, подтверждающие право собственности ООО «Гасиенда» на здание, в котором находится приобретенное ЗАО «Комильфо» помещение;
3. Документы, подтверждающие право собственности на общее имущество (коридоры, лестницы, туалетные комнаты, крышу, подвал, аварийный выход, инженерные коммуникации) в здании, на которое претендует истец;
4. Документы, подтверждающие условия и соглашения, предусмотренные договором купли-продажи в отношении общего имущества;
5. Письменные доказательства, которые подтверждают, что при заключении договора купли-продажи нежилого помещения в указанном здании ЗАО «Комильфо» приобрело и право долевой собственности на места общего пользования всего объекта недвижимости;
6. Письменные доказательства о том, что ЗАО «Комильфо» пользовалось местами общего пользования в здании на протяжении всего времени после заключения договора купли-продажи.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность" - Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности" - Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор купли-продажи нежилого помещения между ЗАО «Комильфо» и ООО «Гасиенда». 2. Документы о праве собственности на здание, в котором находится приобретенное нежилое помещение. 3. Документы, подтверждающие факт приобретения нежилого помещения ЗАО «Комильфо» (например, счета, акты о приемке-передаче, квитанции об оплате и т.д.). 4. Документы, подтверждающие факт совместного пользования местами общего пользования всего объекта недвижимости (например, правила пользования, протоколы собраний собственников, договоры об управлении и т.д.). 5. Документы, подтверждающие права третьих лиц на использование мест общего пользования (например, договоры аренды, разрешительные документы и т.д.). 6. Другие документы, необходимые для рассмотрения иска ЗАО «Комильфо» о признании права общей долевой собственности на общее имущество в здании.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и виды исключительных прав", Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение о разделе общей собственности", Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков при лишении собственности или нарушении иных вещных прав", Статья 507 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав собственности".