Покупка земельного участка для жилья: зона под детский сад, обратная продажа, кадастровая стоимость и налог на прибыль

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налог на прибыль организаций облагается при реализации имущества (в данном случае земельного участка) по цене выше первоначальной стоимости приобретения, за вычетом расходов на его приобретение, улучшение и продажу. Если при продаже земельного участка вы получите доход выше первоначальной стоимости и расходов, то вам следует выплатить налог на прибыль по ставке 20%. При этом, сумма убытков не учитывается при расчете налога. Для определения налоговой базы необходимо вычесть из дохода следующие расходы: стоимость приобретения участка, расходы по его обустройству, улучшению и подготовке к продаже. Если размер расходов превысит полученный доход, налог на прибыль будет отсутствовать.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ договора купли-продажи земельного участка, устава населенного пункта, где расположен данный участок, и иных документов, регулирующих право собственности на землю и порядок ее использования в данном населенном пункте. В зависимости от содержания указанных документов, можно будет определить, имеет ли смысл продавать участок и в каких условиях, и необходимо ли будет уплачивать налог на прибыль от продажи этого участка. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся в области недвижимости и земельного права.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 303, 317); - Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" (статьи 12, 13); - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 39, 208).

Однако, на данном этапе важно уточнить условия и детали сделки, провести юридическую экспертизу документов и оценить возможные последствия. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и правовой помощи в данной ситуации.