Продажа земельного участка: налог на прибыль и кадастровая стоимость в 2017 году

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, за реализацию земельного участка, полученного в дар, налог на доходы физических лиц не уплачивается, если между получением и реализацией участка прошло более трех лет. Поскольку между получением участка и его продажей прошло более трех лет, налог на доходы физических лиц не подлежит уплате. Однако, если данная сделка будет учтена в качестве предпринимательской деятельности, то необходимо уплатить налог на прибыль в размере 13% от дохода.

Для ответа на данный вопрос важно уточнить, что имеется в виду под налогом: налог на доходы физических лиц либо налог на прибыль организаций.

Если речь идет о налоге на доходы физических лиц, то вам следует обратиться к законодательству о налоге на доходы физических лиц и узнать, каковы налоговые последствия продажи земельного участка, полученного в дар. Для расчета налога на доходы физических лиц, необходимо знать налоговую базу, которая определяется как разница между полученной от продажи суммой и суммой, предоставленной в качестве налоговых вычетов (например, расходов на подготовку к продаже и т.п.). Сумма налога на доходы физических лиц зависит от суммы налоговой базы и заявленных налоговых вычетов.

Если же речь идет о налоге на прибыль организаций, то необходимо учитывать положения законодательства о налоге на прибыль организаций и узнать налоговые последствия продажи земельного участка, полученного в дар. Земельный участок может быть передан в качестве вклада в уставный капитал организации или продан организацией в соответствии с законодательством о налоге на прибыль организаций. Сумма налога на прибыль организации зависит от суммы прибыли организации и налоговых вычетов.

В любом случае, для уточнения необходимости заведения каких-либо документов и их содержания, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, имеющему соответствующий статус и право представлять интересы гражданина или организации в судебных и иных органах.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на имущество путем дарения", статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Продажа имущества", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база при продаже имущества", статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая ставка при продаже имущества".