Оспорить требование застройщика за увеличение площади квартиры: советы и рекомендации

Если в договоре есть пункт об увеличении площади квартиры, то застройщик вправе требовать доплату за увеличение. Однако, вы можете воспользоваться правом пересмотра условий договора и обратиться в суд с иском о досрочном расторжении договора или о признании указанного пункта договора недействительным. В этом случае необходимо обратиться к юристу для консультации и составления иска на основании имеющихся фактов и доказательств.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ДДУ, подписанный между застройщиком и покупателем, с включенным пунктом об увеличении площади квартиры.

2. План квартиры по факту ее постройки.

3. Любые другие документы, которые могут помочь в оспаривании требования застройщика.

В ситуации, когда застройщик требует доплатить за увеличение площади квартиры, необходимо в первую очередь проанализировать условия договора. Необходимо проверить, было ли правомерно увеличение площади и были ли правильно указаны ее размеры.

Если вы считаете, что требование застройщика неправомерно, могут быть различные варианты выхода из ситуации, такие как:

1. Обращение в суд, это может быть разного вида иск: о признании недействительным условия договора, о возврате уплаченных сумм и другие. В этом случае необходимо обратиться к юристу или адвокату.

2. Разрешить ситуацию путем переговоров с застройщиком, поскольку это может быть более быстрый и дешевый способ решения проблемы.

3. Разобраться с документами и, если у вас есть веские основания для оспаривания требования застройщика, просто отказаться от доплаты.

В любом случае, необходимо тщательно изучить все имеющиеся документы и проконсультироваться со специалистом в области строительного и жилищного права, чтобы выбрать оптимальный вариант решения данной ситуации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение обязательств по договору", которая регулирует порядок изменения условий договора между сторонами;
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", в соответствии с которой у потребителя есть право отказаться от исполнения договора в случае увеличения цены товара или услуги без его согласия;
• Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы исполнения обязательств", которая устанавливает правила исполнения обязательств сторонами.

Оспорить требование застройщика можно, обратившись к нотариусу для оформления акта осмотра квартиры, в котором будет указана площадь квартиры в соответствии с договором. Если размер площади квартиры не соответствует договору, то потребитель имеет право требовать исполнения обязательства в соответствии с договором или отказаться от исполнения договора с возмещением убытков. Также возможно обратиться в суд с иском о признании условия договора, устанавливающего дополнительную плату за увеличение площади квартиры, недействительным.