Увеличение площади квартиры на 1.25м: можно ли оспорить требования застройщика?

Застройщик вправе требовать доплату в случае, если площадь квартиры увеличилась по сравнению с проектной по результатам обмеров ПИБ. Однако, если основной разницей является наличие короба в санузле, который не включен в площадь квартиры по договору долевого участия, то есть основания для оспаривания требований застройщика. Необходимо изучить договор долевого участия и другие документы, чтобы определить, есть ли у застройщика право требовать доплату за увеличение площади в санузле. Если право не установлено, доплату можно оспорить.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;

2. Проектная документация на квартиру, которая должна быть включена в этот договор;

3. Документы, подтверждающие результаты обмеров ПИБ, а именно: акт о результатах обмера, утвержденный организацией-обмерщиком; технический паспорт объекта недвижимости с отражением новых размеров квартиры;

4. Документы, подтверждающие факт наличия короба в санузле, который не был учтен в проектной документации;

5. Корреспонденцию и заявления, отправленные застройщику и другим сторонам договора о необходимости пересмотра возникающих разногласий и правовой оценки указанной ситуации.

По итогам изучения представленной Вами ситуации, на мой взгляд, имеется правовые основания для оспаривания требований застройщика. Однако, необходимо подробнее проанализировать документацию, указанную в п. 2-4 выше. KremlinLegal - ваш юридический эксперт.

Статья 554 ГК РФ "Размер и порядок оплаты работ и услуг по договору подряда"; Статья 554.1 ГК РФ "Изменение цены передачи вещей по договору купли-продажи"; Статья 444 ГК РФ "Договор купли-продажи"; Статья 308 ГК РФ "Основания изменения или расторжения договора"; Статья 779 ГК РФ "Определение размера арендной платы"; Статья 223 ЖК РФ "Договор участия в долевом строительстве"; Статья 244 ЖК РФ "Недостатки общего имущества в многоквартирном доме"; Статья 290 ЖК РФ "Содержание и ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме".