Вопросы аренды помещения: условия возврата обеспечительного платежа, оплата и освобождение помещения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если договор аренды был расторгнут досрочно, то арендодатель имеет право удержать только те денежные средства, которые были предусмотрены договором аренды как платежи за период, когда арендатор пользовался имуществом. При этом, если арендодатель взимает платежи за период, когда арендатор фактически не пользовался имуществом, то это является нарушением условий договора аренды.

Если в данном случае арендодатель взимает платеж за январь, когда арендатор уже освободил помещение и вернул ключи, то это можно считать нарушением условий договора аренды, что может служить основанием для возврата обеспечительного платежа полностью.

Рекомендуется составить претензионное заявление в адрес арендодателя, в котором продемонстрировать нарушение условий договора аренды и требовать полного возврата обеспечительного платежа. Если арендодатель откажется вернуть деньги, то можно обратиться в суд с иском о возврате обеспечительного платежа.

Для решения вопроса о возврате обеспечительного платежа, вам необходимо обратиться к своему арендодателю и предоставить ему документы, подтверждающие досрочное расторжение договора аренды и дату освобождения помещения. Кроме того, вы можете предоставить уведомление от управляющего бизнес-центра о дате открытия центра и дате вывоза имущества. В случае отказа арендодателя вернуть полностью обеспечительный платеж, вы можете обратиться в суд в порядке гражданского процессуального законодательства Российской Федерации. В данном случае, все решения будут приниматься судьей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

НДС, ГПК РФ, ГК РФ, ТК РФ.