Возврат обеспечительного платежа по договору аренды коммерческого помещения: где подать исковое заявление, если договор заключен между ООО и ИП, последний закрыт

Здравствуйте,

Для подачи искового заявления о возвращении обеспечительного платежа по договору аренды коммерческого помещения, необходимо обратиться в суд, на территории которого находится имущество, объект аренды. Поскольку договор заключен между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, то иск следует подавать в суд общей юрисдикции.

В случае, если на момент подачи иска ИП закрыто, необходимо установить юридический адрес ИП и передать уведомление об иске на этот адрес. Если установить адрес не представляется возможным, исковое заявление может быть передано для рассмотрения в соответствующий суд через судебного пристава-исполнителя.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Договор аренды коммерческого помещения, заключенный между ООО и ИП.
2. Доказательства об осуществлении обеспечительного платежа, такие как квитанции об оплате, платежные поручения и т.д.
3. Документы, подтверждающие закрытие ИП, такие как копия судебного решения об открытии/закрытии ИП, выписка из ЕГРИП, свидетельство о государственной регистрации ИП и т.д.
4. Исковое заявление о возвращении обеспечительного платежа, поданный в суд, со всеми необходимыми приложениями и указанием суда, в котором подается иск.

В данном случае, иск следует подавать в арбитражный суд, который имеет компетенцию разрешать споры между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Однако, необходимо учитывать, что на практике разрешение данного вопроса может быть затруднено в связи с закрытием ИП, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в данном вопросе.

Если на момент подачи иска ИП уже закрыто, то его права на обеспечительный платеж могут быть уступлены другому лицу, например, наследникам или кредиторам. Поэтому для определения компетентного суда, необходимо установить, на кого были права на обеспечительный платеж в соответствии с договором аренды коммерческого помещения или субсидиарными документами. Определив лицо с правом на обеспечительный платеж, необходимо учитывать место нахождения респондента (лица, обязанного вернуть обеспечительный платеж) и основания иска при выборе компетентного суда.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309; Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 125, пункт 4; Федеральный закон от 26.06.1997 № 102-ФЗ "Об аренде".

Для подачи искового заявления о возвращении обеспечительного платежа по договору аренды коммерческого помещения в суд необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора аренды коммерческого помещения между ООО и ИП;
2. Документ, подтверждающий закрытие ИП на момент подачи иска;
3. Документы, подтверждающие уплату обеспечительного платежа по договору аренды коммерческого помещения;
4. Исковое заявление, в котором необходимо указать причину требования о возврате обеспечительного платежа и аргументировать его.

Суд, в который будет подано исковое заявление, зависит от территориальной юрисдикции. В данном случае необходимо обратиться в суд, на территории которого располагается данное коммерческое помещение.

Статья 312 Гражданского процессуального кодекса РФ "Подведомственность дел".