Расторжение договора аренды на нежилое помещение: возврат обеспечительного платежа и оплата первого месяца аренды

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, обеспечительный платеж подлежит возврату, если участники договора не договорились об обратном или закон не установил иное. Однако, стоит обратить внимание на условия договора аренды и ознакомиться с официальной процедурой расторжения договора. Также возможны расходы на содержание помещения и оплату за период, прошедший от момента заключения договора до момента его расторжения. В случае несоблюдения условий договора аренды, арендодатель может претендовать на удержание обеспечительного платежа для возмещения убытков или штрафов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды на не жилое помещение;
2. Акт приёмки-передачи помещения;
3. Документ, подтверждающий оплату первого месяца аренды и обеспечительного платежа;
4. Корреспонденцию и/или протокол переговоров между арендодателем и арендатором о расторжении договора аренды;
5. Письменное заявление арендатора об отказе от договора аренды и возврате обеспечительного платежа.

В зависимости от конкретных обстоятельств дела могут потребоваться и другие документы. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для точного определения списка документов в конкретном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующее:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-609, 618, 620);
• Закон РФ "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях" (статьи 3, 4, 6, 11, 12);
• Постановление Правительства РФ от 27.07.2004 N 447 "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 23).

Однако, чтобы дать точный и подробный ответ на данный вопрос, необходимо понимать все условия договора аренды и иные обстоятельства дела, поэтому рекомендуем обратиться к юристу для консультации.