Расторжение договора аренды, невозврат обеспечительного платежа и заключение нового договора с другим ООО: перевод обеспечительного платежа возможен

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, обеспечительный платеж является гарантией исполнения обязательств и может быть возвращен арендатору после окончания срока договора и убедительного доказательства исполнения всех обязательств с его стороны. При расторжении договора аренды по соглашению сторон обеспечительный платеж также должен быть возвращен арендатору.

Ответ на вопрос о переводе обеспечительного платежа из первого договора на новый, не делая возврат, требует дополнительной информации о содержании первого договора и условиях его расторжения, а также о соглашении сторон по поводу перевода обеспечительного платежа. В целом, такие действия могут быть допустимы только при наличии согласия всех заинтересованных сторон и должны быть тщательно проработаны с точки зрения законности и юридической составляющей.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на положения действующего законодательства Российской Федерации в области аренды помещений.

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса РФ, обеспечительный платеж является залогом исполнения обязательств по договору аренды. В случае расторжения договора аренды по соглашению сторон, обеспечительный платеж должен быть возвращен арендатору в течение срока, который установлен сторонами или законом.

Поэтому, если обеспечительный платеж не был возвращен, то арендатор имеет право на свой возврат согласно условиям договора.

Следовательно, чтобы узнать возможно ли перевести обеспечительный платеж из первого договора на новый, необходимо проанализировать условия нового договора и узнать, допускает ли он такой перевод. Если новый договор аренды разрешает использование обеспечительного платежа из предыдущего договора, то его можно перевести без возврата. Если условия нового договора не предусматривают такой возможности, то обеспечительный платеж должен быть возвращен арендатору.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо изучить условия обоих договоров аренды и, если необходимо, обратиться за консультацией к юристу.

Для решения этого вопроса могут применяться следующие статьи: - статья 450 Гражданского кодекса РФ "Депонирование"; - статья 651 Гражданского кодекса РФ "Гарантийный депозит"; - статья 803 Гражданского кодекса РФ "Передача обязательства третьему лицу"; - статья 404 Гражданского кодекса РФ "Перевод долга"; - статья 438 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".