Аренда торгового места в ТЦ: расторжение договора, возврат обеспечительного платежа, завершение по независящим от вас обстоятельствам.

Согласно законодательству Российской Федерации, предусмотренным нормами Гражданского кодекса РФ и закона о защите прав потребителей, стороны договора аренды могут расторгнуть договор досрочно, если это предусмотрено договором или законом. Если в договоре аренды не указаны условия расторжения договора досрочно, то стороны могут обратиться в суд для расторжения договора.

Относительно вопроса о возврате обеспечительного платежа, стоит обратиться к условиям договора аренды, так как это зависит от соглашения сторон. Если в договоре не указано, что обеспечительный платеж не подлежит возврату в случае досрочного расторжения договора, то Вы можете запрашивать его возврат.

Отсутствие возможности своевременного уведомления другой стороны о расторжении договора в связи с изменением обстоятельств является основанием для обоснования такого решения в суде.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды торговой площади;
2. Указания по оплате аренды, изменение условий аренды и расторжению договора, которые указаны в договоре;
3. Корреспонденцию с арендодателем, включая сообщения о невозможности продления договора и запросы на расторжение договора;
4. Доказательства обстоятельств, которые запрещают использование торговой площади, таких как деятельность в грандиозной ситуации в стране.

Однако, ​​если в договоре аренды указано, что вы должны предупредить арендодателя за 90 дней до расторжения договора, а вы этого не сделали, то вы можете столкнуться с правовыми проблемами. В этом случае имейте самый прямой и открытый диалог с арендодателем и обращайтесь в качестве вашего юридического представителя к адвокату, который может предоставить вам правовые рекомендации и помочь решить эту ситуацию.

Статьи 450 и 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.