Решаем проблемы с арендой места в торговом центре: разрыв договора, возврат обеспечительного платежа, оспаривание штрафов и другие вопросы - куда обратиться

Добрый вечер. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендатор вправе разорвать договор аренды в любое время, по предварительному уведомлению арендодателя не менее чем за 30 дней до даты расторжения договора. Однако, если обеспечительный платеж был внесен, то в соответствии с договором аренды, арендатор обязан вернуть объект аренды в том же состоянии, в котором он был передан ему на момент заключения договора. Если объект аренды будет возвращен в нарушенном состоянии или с задолженностью по арендной плате, то арендодатель вправе применить меры ответственности, предусмотренные законодательством и договором аренды. Если вы считаете, что вам были нанесены убытки, возможно, будет целесообразно обратиться в Мировой суд или Арбитражный суд. Для получения более точных рекомендаций и консультаций, рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующимся на данной области права.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся: 1. Копия договора аренды места в торговом центре. 2. Заявление об изменении условий договора аренды места в торговом центре, в котором Вы просите снизить арендную плату. 3. Все документы, подтверждающие невыполнение обязательств арендодателем. 4. Ваша переписка с арендодателем (сообщения в мессенджерах, электронных письмах и т.п.). 5. Обеспечительный платеж (если он был внесен) или подтверждающий документ об отсутствии этого платежа.

Для того, чтобы решить данный вопрос, Вы можете обратиться в суд или арбитражный суд по месту нахождения торгового центра с заявлением о расторжении договора аренды места, а также требованием о возврате обеспечительного платежа и безвозмездном возврате реального ущерба в связи с нарушением условий договора аренды. Кроме того, Вам может быть полезно обратиться к адвокату для консультации и помощи в составлении заявления и представлении Ваших интересов в суде.

Конкретные статьи закона, применимые в данной ситуации, зависят от условий заключенного договора и обстоятельств дела. Однако, возможными статьями, которые могут применяться в данном случае, могут быть:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452 (об аренде)
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об охране конкуренции", статьи 10, 14 (обеспечение конкуренции и запрет на злоупотребление доминирующим положением на рынке)
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 14.43 (об административной ответственности за нарушение антимонопольного законодательства)

Для получения юридической консультации и разрешения данной проблемы, следует обратиться к юристу специализирующемуся на гражданском праве и защите прав потребителей.