Складование на торговом центре: проблемы с арендой и поврежденным стеклом - решения для держателей магазинов

Согласно действующему законодательству РФ, для того чтобы установить юридическую значимость договора на передачу арендованного помещения, стороны должны заключить письменный договор и подписать его обеими сторонами, с последующей их регистрацией в соответствующем регистрирующем органе.

В данной ситуации я рекомендую заключить договор аренды склада с арендодателем и оформить его в письменной форме с указанием размера арендной платы, срока договора, порядка пользования помещением, порядка возмещения убытков и др.

Кроме того, я советую оформить нотариальную расписку, в которой арендодатель должен подтвердить факт внесения арендных платежей и сумму возмещения за разбитое стекло. Это поможет исключить возможные претензии со стороны арендодателя в будущем и сохранить документальное подтверждение согласованных условий аренды.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующие документы: 1. Договор аренды помещения, который заключался между Вами и арендодателем, и где определены условия использования помещения и его отдельных частей, в том числе - склада; 2. Копию ключа от склада, который Вам был передан арендодателем; 3. Документ, подтверждающий оплату аренды склада; 4. Расписку арендодателя о том, что он принимает от Вас оплату за ущерб, который был причинен в складском помещении разбитием стекла.

Расписку рекомендуется составлять в письменной форме, в двух экземплярах, с указанием даты, имен арендодателя и арендатора, адреса помещения, ущерба, и сумму возмещения. Каждую копию расписки следует подписать обеими сторонами, арендодателем и арендатором.

В случае, если возникнут спорные ситуации, эти документы будут служить доказательством защиты Вашего имущественного права на использование помещения и его отдельных частей.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества", статьи 452-453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда имуществу" и статья 13.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности".