Налогообложение ИП на УСН 6%, перечисление обеспечительного платежа, цессия права аренды и назначение платежа в платежке

Здравствуйте!

Передача права аренды по договору цессии не является объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций и налогу на доходы физических лиц. Поэтому, для ИП, работающего на УСН 6%, данная операция также не облагается налогом.

Для получения залоговой суммы от третьей стороны должен быть заключен договор цессии, который подписан всеми участниками сделки и в котором детально описана передаваемая сумма с указанием ее назначения.

Для надлежащей идентификации платежа в платежке следует указать номер договора цессии, ФИО и ИНН ИП, на счет которого будет перечислена залоговая сумма.

Надеюсь, данный ответ поможет Вам разобраться в данной ситуации. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь!

Для решения указанного вопроса, необходимы следующие документы: - Договор цессии о передаче права аренды помещения в торговом центре от ИП на ИП (возможно, соответствующие дополнительные соглашения к данному договору); - Реквизиты рассчетного счета ИП, которому должна быть перечислена залоговая сумма; - Документы, подтверждающие внесение данной залоговой суммы первоначально, при заключении договора аренды помещения в торговом центре.

В ответ на вопрос, облагается ли налогом по УСН возврат залоговой суммы, следует отметить, что возврат залоговой суммы не является объектом налогообложения по УСН, поскольку данный платеж не связан с осуществлением предпринимательской деятельности. Однако, следует отметить, что облагание данной суммы налогами может возникнуть при использовании данной суммы для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Для получения указанной залоговой суммы от третьей стороны, достаточным будет договор цессии, заключенный между ИП на ИП. При этом, следует убедиться в том, что все необходимые реквизиты для перечисления залоговой суммы правильно указаны в данном договоре.

В отношении назначения платежа в платежке, следует руководствоваться требованиями самого договора цессии, а также регламентирующих документов, выданных банком-плательщиком. Обычно, в целях однозначной идентификации платежа, в платежке прописывается название договора цессии, а также фамилия и ИНН плательщика и получателя платежа.

Статьи:

• Налоговый кодекс РФ, глава 25 "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности"

• Гражданский кодекс РФ, статьи: 309 "Переход договора на другого лица (цессия)"; 387 "Обеспечительный платеж и задаток"

• Федеральный закон "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях" от 21.11.2011 № 307-ФЗ.