Налогообложение продажи недвижимости и автотранспорта в УСН: порядок начисления налоговой базы и документальное оформление. Оптимальный подход? Налогообложение вложений в микрофинансовые организации и потребительские кооперативы в УСН: налог с процентов или всей суммы вложения? Возможно ли применение УСН при заключении договоров займов в другом городе?

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, при реализации первого и последующих объектов недвижимости или автотранспортного средства налоговая база исчисляется как разница между суммой продажи и суммой приобретения объекта налогообложения. В случае, если покупателем была уплачена единовременная комиссия или оплата агентского вознаграждения, эти суммы уменьшают налоговую базу. Дальнейшая уплата налога на прибыль осуществляется за отчетный период.

Оплата налога при вложении денег в микрофинансовые организации или потребительские кооперативы осуществляется с дохода, полученного от процентов или других операций. При условии регистрации фирмы в городе Москва и заключения договоров займов в городе Новосибирск, налоговая база и уплата налога осуществляются в соответствии с местом осуществления соответствующих операций.

Упрощенная система налогообложения на основе УСН «доходы» может быть применена при организации деятельности по видам, связанным с продажами, включая реализацию недвижимости и транспортных средств.

Для решения вопроса о регистрации ООО и начислении налоговой базы налоговым органам понадобится следующий перечень документов:

1. ПСП (паспорт самозанятого лица) или паспорт учредителя или учредителей.

2. ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) учредителя или учредителей.

3. ОГРН (Основной государственный регистрационный номер) фирмы, который будет выдан ФНС после регистрации ООО.

4. Заявление на государственную регистрацию в установленной форме.

5. Устав юридического лица.

6. Решение учредителей о создании ООО.

7. Отчет о выборе системы налогообложения (УСН 6% по доходам).

Относительно вопроса начисления налоговой базы:

1. Налог на добавленную стоимость и доходы от продажи квартир и авто должны начисляться с общей суммы продажи. При этом, исходя из ст. 148 НК РФ, может быть уменьшен налогооблагаемый доход на сумму расходов, связанных с приобретением и реализацией товаров.

2. При вложении денег в микрофинансовые организации на основании договоров займа, налог в размере 6% должен начисляться с дохода, который получен от этих вложений. Вы можете применять УСН по доходам, если ваша фирма зарегистрирована в Москве, а договоры заключены в Новосибирске.

Важно отметить, что для получения более точной информации и ответов на конкретные вопросы, рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, специализирующимся на налоговом законодательстве РФ.

1. Статья 346.21 Налогового кодекса РФ - основание и порядок исчисления налога на доходы, полученные при реализации объектов недвижимости и (или) транспортных средств.

2. Статья 346.26 Налогового кодекса РФ - основание и порядок исчисления налога на доходы, полученные в виде процентов по долговым обязательствам.

3. Статьи 346.11 - 346.21 Налогового кодекса РФ - правила применения упрощенной системы налогообложения (УСН) при осуществлении предпринимательской деятельности в Российской Федерации.