1. Как получить возможность вернуть деньги за договор на ООО Какой-то, не учтенный в стоимости квартиры 2. Возврат всей суммы по договору с ООО Такой-то для регистрации ДДУ и права собственности 3. Оптимальный порядок действий для возврата максимальной суммы по договорам на недвижимость.

Договор 1, заключенный между вами и ООО "Какой-то" и не учтенный в ДДУ, может быть признан незаконным, если не удовлетворяет всем требованиям действующего законодательства. Однако, для этого необходимо ознакомиться с содержанием договора, что в свою очередь требует его наличия. Единственным случаем, когда можно вернуть деньги за такой договор, является его досрочное расторжение по соглашению сторон.

Договор 2, заключенный между вами и ООО "Такой-то", может быть расторгнут в соответствии со статьей 782 ГК РФ, предусматривающей право сторон на досрочное расторжение договора. При этом, в соответствии со статьей 782 ГК РФ исполнитель имеет право потребовать возмещения произведенных фактических расходов. Однако, в вашем случае необходимо ознакомиться с тем, какие услуги были оказаны, и являются ли они соответствующими законодательству. Если услуги не были надлежащим образом оказаны, то можно потребовать полного возмещения оплаченной суммы.

Также нужно учитывать, что отправка заявления через Почту России с описью и уведомлением не является единственным способом возврата денег по договору. Предпочтительным способом является согласование расторжения договора с исполнителем и возврат денежных средств без дополнительных затрат. При возникновении спорных ситуаций, рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор 1 на оказание комплекса услуг, включая снятие объекта с продажи и подписание ДДУ между Заказчиком и Правообладателем;
2. ДДУ на приобретение квартиры через долевое строительство, подписанный обеими сторонами;
3. Акт на выполнение услуг по комплексу, если такой имеется;
4. Договор 2 на оказание услуг для государственной регистрации ДДУ и права собственности на квартиру;
5. Любые другие документы, которые могут иметь отношение к данному вопросу.

Ответ на первый вопрос: Если сумма в размере 24 500 рублей не была учтена в ДДУ, то это может быть незаконным действием со стороны застройщика. Однако, в данном случае, необходимо ознакомиться с полным текстом ДДУ и договора на оказание услуг, чтобы понять, было ли такое действие законным.

Ответ на второй вопрос: Если номер квартиры и секции изменились на другие, то это также может быть незаконным действием со стороны застройщика, так как это должно быть официально оформлено в виде дополнительного соглашения к ДДУ. В данном случае, необходимо обратиться к юристу, чтобы провести юридическую экспертизу документов и выяснить возможность возврата денежных средств за Договор 1 частично или полностью.

Ответ на третий вопрос: Если услуги по государственной регистрации ДДУ и права собственности были оказаны, то вернуть всю сумму по Договору 2 будет невозможно. Однако, если услуги не были оказаны, то по ст. 782 ГК РФ вы имеете право отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг и потребовать вернуть денежные средства за вычетом произведенных фактических расходов. Подтверждение фактически произведенных расходов должно быть документально оформлено, например, в виде счета-фактуры или иных документов, подтверждающих фактически произведенные расходы. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы проверить законность действий организации и составить заявление о возврате денежных средств в соответствии с требованиями законодательства.

Статьи, применимые к решению вопроса:

Договор 1: 1. Статья 307 ГК РФ - Условия договора. 2. Статья 420 ГК РФ - Признание сделки недействительной.

Договор 2: 1. Статья 782 ГК РФ - Отказ от исполнения договора. 2. Статья 779 ГК РФ - Право исполнителя требовать возмещения неустойки или убытков, если заказчик отказался от исполнения договора. 3. Статья 779.1 ГК РФ - Возврат денежных средств в случае отказа от исполнения договора.

Отправка заявления через Почту России с описью и уведомлением является допустимым способом доказывания факта предъявления претензий исполнителю, но для максимальной защиты прав рекомендуется также отправить заявление с уведомлением о вручении или в электронном виде с подтверждением получения.