Иск о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимость: госпошлина и стоимость иска. Информация о стоимости по ДДУ и кадастровой стоимости на сегодня

В соответствии с пунктом 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении исковых заявлений об установлении, изменении или прекращении права собственности на недвижимое имущество суд определяет размер государственной пошлины на основании стоимости иска. При этом, согласно статье 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, стоимость имущества определяется на основании его рыночной стоимости, т.е. той цены, по которой имущество может быть продано на условиях добровольной сделки на момент определения стоимости.

В данном случае, суд при определении размера государственной пошлины должен руководствоваться стоимостью недвижимого объекта на момент подачи иска, которая должна быть определена на основании ее рыночной стоимости. При этом, информация о стоимости, указанная в ДДУ от 2008 года, может быть принята во внимание, однако, если она не соответствует реальной рыночной стоимости объекта на момент подачи иска, то суд может опираться на иные доказательства, подтверждающие реальную стоимость объекта, такие как информация о кадастровой стоимости на момент подачи иска.

Таким образом, решение о том, какую стоимость использовать при рассчете цены иска, должно быть принято судом на основании имеющихся доказательств и исходя из реальной рыночной стоимости объекта на момент подачи иска.

В данном случае, исходя из положений ст. 91 ГПК РФ, стоимость объекта, указанная в иске, определяется исходя из фактической стоимости имущества на момент подачи иска, которая может быть подтверждена любыми правовыми средствами, включая Договор купли-продажи и данные кадастровой стоимости.

Таким образом, в данном случае истец может включить в свой иск любую из двух стоимостей - указанную в ДДУ или кадастровую. Информация о кадастровой стоимости на сегодня может быть полезной, так как позволяет оценить текущую рыночную стоимость объекта, которая может оказаться более релевантной, чем стоимость объекта, указанная в ДДУ от 2008 г.

Но в любом случае, стоимость объекта должна быть подтверждена соответствующими документами и данными.

Статья 91 ГПК РФ "Размер государственной пошлины за рассмотрение гражданских дел". Других статей, которые бы относились к конкретному вопросу, не указано.

Статьи, которые имеют отношение к данному вопросу:

1) Статья 16.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - о наследственном праве

2) Статья 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о размере государственной пошлины

3) Статья 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о цене иска

4) Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество

Исходя из данных проведенных сравнительных оценок, цену иска рекомендуется рассчитывать на основании более низкой стоимости - кадастровой стоимости объекта, учитывая действующее законодательство.