Как расторгнуть договор аренды досрочно без потери обеспечительного платежа

При наличии пункта в договоре об аренде офисного помещения, предусматривающего возможность досрочного расторжения только по обоюдному согласию сторон, осуществление данной процедуры без согласия арендатора не является возможным. В таком случае существует риск потерять обеспечительный платеж, если он предусмотрен договором аренды. Чтобы избежать потери обеспечительного платежа, рекомендуется обратиться к арендатору с просьбой о согласии на досрочное расторжение договора. Можно также обратиться к суду с требованием о досрочном расторжении договора, однако в данной ситуации рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь.

Для решения данного вопроса необходимо изучить сам договор аренды и установленные в нем условия по досрочному расторжению договора. Если договор включает условие о необходимости получения обоюдного согласия сторон для досрочного расторжения договора, то без согласия арендодателя расторжение договора невозможно. Однако, стоит обсудить с арендодателем возможность взаимной договоренности и расторжении договора до заключенного срока, возможно с рассмотрением вопроса об уменьшении обеспечительного платежа. Также стоит обратиться к юристу для получения профессионального юридического совета и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О договоре аренды"); - статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Об исполнении обязательств по договору"); - статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Об обеспечении исполнения обязательств").