Договор аренды помещения: правила расторжения и возможность возврата обеспечительного платежа.

Добрый день. В соответствии с положениями типового договора аренды помещения, срок предупреждения о расторжении договора по инициативе Арендатора составляет 3 месяца. Оплата последнего месяца аренды из обеспечительного платежа возможна только в случае, если это предусмотрено договором аренды. В вашем случае, в договоре аренды помещения установлено, что обеспечительный платеж возвращается Арендатору после подписания акта возврата помещения в случае исполнения всех условий договора по возврату помещения при расторжении договора аренды. Оформление банкротства Самозанятой не может освободить ее от затрат на "съезд" из арендованного помещения, если данный вопрос не был урегулирован иным образом в договоре аренды помещения.

Для решения данного вопроса потребуются на руки оригинал договора аренды помещения, а также принадлежности к этому помещению, подтверждающие то, что Арендатор исполнил все свои обязательства. Помимо этого, потребуется банковский счет, на который мог бы быть возвращен обеспечительный платеж, а также документы подтверждающие факт оплаты последнего месяца аренды за помещение.

Что касается вопроса об оформлении банкротства, то ознакомление с особенностями законодательства именно в Вашем случае может помочь ответить на этот вопрос, поэтому рекомендую обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на этой сфере в вашем регионе.

Для ответа на вопрос о применимых статьях закона необходимо указать, к какому виду объекта относится арендованное помещение, например, жилое, коммерческое, складское и т.п. Кроме того, необходимо уточнить, какой именно закон регулирует отношения между арендодателем и арендатором, поскольку это может быть как Гражданский кодекс РФ, так и другие отраслевые законы (например, Закон РФ "Об аренде жилых помещений", Закон РФ "Об аренде нежилых помещений" и т.п.). В любом случае, для решения данного вопроса можно обратить внимание на статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок заключения, исполнения и прекращения договоров найма (аренды), например, статьи 608-626. Однако, для точного ответа необходимо уточнить обстоятельства вашей ситуации.