Ограничения расторжения договора аренды и условия возврата обеспечительного взноса

Согласно положениям, предусмотренным в пункте 2.3 договора и статье 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды может быть расторгнут по взаимному согласию сторон или в случаях, предусмотренных договором или законом. Однако, если договор аренды не предусматривает односторонне расторжение, то истец может обратиться в суд с иском о расторжении договора. Однако, суд может отложить рассмотрение дела на определенный срок, например, до 10.06.2014 в данном конкретном случае. Шанс расторгнуть договор будет зависеть от доказательств, предоставленных истцом в суде о нарушении условий договора аренды или иных обстоятельствах, подлежащих расторжению договора в соответствии с законодательством.

Для решения этого вопроса нужно представить в судебные органы следующие документы:

1. Копию договора аренды;
2. Копию заявления обратившегося за расторжением договора аренды;
3. Копии всех корреспонденций между сторонами, связанных с договором аренды;
4. Копии документов, подтверждающих наличие у арендатора финансовых трудностей, например, бухгалтерские отчеты, банковские выписки и другие документы;
5. Копии документов, подтверждающих выплату арендной платы и выполнение обязательств по договору аренды со стороны арендатора.

На основании представленных документов судебные органы будут принимать решение по данному вопросу. Однако, учитывая что дело оставлено без движения до 10.06.2014, рассмотрение дела может затянуться и результат может быть неоднозначным.

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.