Оптимальный договор аренды в ТРЦ: подписание, выезд, сохранение обеспечительного платежа

Добрый вечер! Согласно действующему законодательству Российской Федерации в случае истечения срока действия договора аренды без продления условия договора прекращают свое действие. Рекомендуется обратить внимание на условия нового договора аренды, который Вам предлагают на подпись, чтобы убедиться, что он отвечает Вашим интересам. Относительно обеспечительного платежа, если в старом договоре было прописано, что он возвращается при окончании действия, это должно быть выполнено. В случае, если вы не успеваете покинуть помещение в течение 2 рабочих дней, рекомендуется обратиться к арендодателю с просьбой о предоставлении дополнительного времени для этого.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к условиям договора аренды, заключенного между Вами и арендодателем. Если в старом договоре указано право Вам на возврат обеспечительного платежа в случае окончания действия договора, то Вы имеете право на этот возврат, несмотря на то, что новый договор аренды не был подписан.

Что касается вопроса о подписании нового договора аренды, то это решение зависит от Ваших планов и желаний в отношении арендованного помещения. Если Вы планируете съехать, то подписывать новый договор не обязательно, и Вы можете отказаться от этого предложения.

Однако стоит учитывать, что правила заключения договоров аренды могут быть регулированы соответствующими нормативными актами, а также специальными условиями самого договора, поэтому рекомендую обратиться к условиям старого и предложенного нового договоров для принятия решения. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, то я рекомендую обратиться к специализирующемуся юристу на месте Вашего нахождения для получения юридической консультации с учетом конкретных обстоятельств ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 610-630, которые регулируют договор аренды;
• Закон РФ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев опасных объектов", который может касаться вопросов обеспечительного платежа;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 368-378, которые регулируют договор займа, и которые могут быть применимы, если арендадатель согласится оставить обеспечительный платеж в качестве временного займа.

Точный ответ на вопрос о сохранении обеспечительного платежа зависит от условий договора аренды и возможностей переговоров между сторонами. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации в данном случае.