Аренда помещения в торговом центре: субаренда, расторжение и возврат обеспечительного платежа

Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в случае, если он обязался передать имущество в аренду другому лицу на условиях, более выгодных для арендодателя, чем были установлены в договоре аренды. Поэтому, если арендодатель расторгнул договор и согласен вернуть обеспечительный платеж за 1 месяц, то они должны провести возврат в соответствии с условиями, оговоренными в договоре субаренды.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор субаренды помещения в торговом центре.

2. Уведомление арендодателя о расторжении договора.

3. Корреспонденцию с арендодателем, связанную с возвратом обеспечительного платежа.

4. Квитанцию об оплате обеспечительного платежа.

5. Документы, подтверждающие факт оплаты аренды за арендованный период.

6. Возможно, письмо с требованием возврата обеспечительного платежа.

С учетом вышеизложенного рекомендуется обратиться к юристу для получения более точных рекомендаций и советов по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1) Статья 450 ГК РФ "Последствия нарушения обязательства о сдаче имущества в аренду"; 2) Статья 610 ГК РФ "Аренда субаренда"; 3) Статья 617 ГК РФ "Прекращение договора субаренды"; 4) Статья 406 ГК РФ "Обязательства субарендатора при заключении договора субаренды"; 5) Статья 392 ГК РФ "Договор залога"; 6) Статья 806 ГК РФ "Возврат заложенного имущества".