Оплата коммунальных услуг в нежилом помещении: законность требования управляющей компании и возможность подачи жалобы в прокуратуру

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник нежилого помещения (апартамента) обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами, которые были утверждены уполномоченным органом (в данном случае, застройщиком управляющей компании) и утверждены согласно установленной процедуре. В случае, если общее собрание собственников еще не было проведено, голосование по тарифу "за содержание и ремонт" не утверждалось, но данное требование прописано застройщиком управляющей компании, то собственник нежилого помещения (апартамента) обязан оплатить коммунальные услуги в соответствии с действующим тарифом. Пожаловаться в прокуратуру нецелесообразно, поскольку требование, выдвинутое управляющей компанией, не противоречит действующему законодательству.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие следующее:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на нежилое помещение (апартамент).

2. Договор купли-продажи или иной договор, подтверждающий право собственности на нежилое помещение (апартамент).

3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, выставленных управляющей компанией.

4. Документы, подтверждающие принятие помещения в эксплуатацию и утверждение тарифов на коммунальные услуги.

Если общее собрание собственников еще не было проведено, а тариф на "содержание и ремонт" не утвержден, то требование управляющей компании по получению оплаты по данному тарифу может быть незаконным. В данной ситуации, вам следует обратиться к юристу для получения подробных рекомендаций и возможности подать жалобу в соответствующие органы власти, включая прокуратуру.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязательства, связанные с управлением многоквартирным домом и жилищным фондом").

• Статьи 152, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме").

• Закон Российской Федерации от 26.03.2003 г. № 25-ФЗ "О многоквартирных домах".

• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по жилищным вопросам для получения конкретной консультации.