Дырявая крыша в нежилом помещении для магазина: что делать в случае отказа управляющей компании от ремонтных работ?

Если вы приобрели помещение в многоквартирном доме, то крыша здания является общей собственностью всех собственников данного дома. Ответственность за ремонт и обслуживание общих частей возлагается на управляющую компанию. В соответствии с законодательством РФ, управляющая компания обязана осуществлять текущий ремонт и техническое обслуживание общих частей дома, а также заниматься капитальным ремонтом в соответствии с установленными правилами и сроками. Если УК отказывает в проведении ремонтных работ, стоит обратиться в судебный орган для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения, который устанавливает условия ответственности за ремонт крыши, в том числе, возможно, указывающий на то, что крыша является общедомовой.

2. Документы, подтверждающие наличие проблем с крышей и ее состоянием, такие как фотографии, заявления жильцов и т.д.

3. Устав УК, регламентирующий компетенции и ответственности организации.

4. Документы, относящиеся к правам и обязанностям владельцев и собственников нежилых помещений в данном доме.

5. Письменные обращения в УК от жильцов, требующие проведения ремонта крыши.

6. Заключение экспертизы о состоянии крыши.

7. Решение собственников нежилых помещений по вопросу ремонта крыши и определения ответственного лица.

На основании представленных документов и обстоятельств ситуации, решение будущей исходит из законодательства Российской Федерации, включая Гражданский кодекс РФ, Законы "Об объектах капитального строительства" и "Об управлении многоквартирными домами в Российской Федерации".

Статьи 608, 609, 610, 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения между собственником здания и Органом управления в многоквартирном доме. Также может быть применим закон "Об управлении многоквартирными домами в Российской Федерации".