Как произвести подключение в нежилом помещении МКД: препятствия сетевой компании и управляющей компании

Согласно ПП РФ №354 (ред. от 23.02.2019г.), собственник имущества в МКД вправе заключить договор на предоставление коммунальных услуг непосредственно с поставщиком услуг. Однако, в данной ситуации сетевая компания требует предоставления протокола общего собрания собственников, что может означать, что пользование электроэнергией является общездательным расходом, и его оплата должна быть распределена между всеми собственниками. Для решения данной ситуации следует обратиться к управляющей компании и выяснить, является ли оплата за использование электричества общездательным расходом, и если да, то какой процент приходится на данное помещение. Если оплата не общездательная, то следует требовать от сетевой компании заключения договора на предоставление услуг без протокола общего собрания собственников. Если управляющая компания не оказывает помощь, собственник может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме.
2. Копия документа о подключении к электросети в 2011 году.
3. Доказательства того, что помещением не пользовались с 2015 года.
4. Заявление на подключение к электрической сети.
5. Подтверждение оплаты за подключение и пользование электричеством.
6. Если возможно, документы подтверждающие, что собрание собственников было попыткой провести, но из-за отсутствия кворума оно не состоялось.
7. Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, то следует обратиться в суд чтобы вынудить ее помощь.

Кроме того, следует узнать, в каком порядке должно происходить обязательное согласование правового статуса помещения, если оно находится в МКД. Также следует связаться со сетевой компанией, чтобы получить подробности о требованиях, которые необходимо выполнить, чтобы подключить электричество.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свойство недвижимости".

2. Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность собственника за имущество".

3. Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Польза имущества".

4. Постановление Правительства РФ от 23 февраля 2019 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, расположенных на придомовых территориях".