Оплата коммунальных услуг и услуг ЖКХ: сроки, требования управляющей компании и возможные санкции

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, оплата коммунальных услуг возникает со дня регистрации права собственности на квартиру в регистрационной службе, независимо от того, были ли подписаны договор ДДУ, акт приемки квартиры и получены ли ключи. Таким образом, Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации права собственности на квартиру. Если Вы не оплатите свою задолженность по коммунальным услугам, управляющая компания может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности, а также удержать издержки, связанные с проведением судебных процедур.

Для решения данного вопроса, следует предоставить ДДУ, акт приемки квартиры и все иные имеющиеся документы, подтверждающие право собственности на жилой объект. После этого, необходимо более детально изучить текст договора ДДУ и выяснить все условия и обязательства сторон, в частности, касающиеся оплаты коммунальных услуг. Кроме того, следует изучить законодательство Российской Федерации, касающееся вопросов ЖКХ и коммунальных услуг.

Если в соглашении ДДУ прописывалась обязанность по оплате коммунальных услуг до передачи права собственности, то вы несете ответственность за оплату долга. В противном случае, вы вправе оспорить выставленные счета. Но при этом необходимо быть готовым предоставить суду все доказательства своей правильности. В случае удержания издержек, должны быть учтены все требования закона.

Вам рекомендуется обратиться к специалисту по данной тематике, который сможет более детально проконсультировать вас и помочь решить спорную ситуацию.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме по содержанию общего имущества" и статья 806 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве".