Проблемы жильцов: отсутствие управляющей компании, оплата коммунальных услуг без договора и отключение света без предупреждения

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан обеспечивать свободный проезд к дому и заключать договоры на коммунальные услуги. Кроме того, после сдачи дома в эксплуатацию должна быть назначена управляющая компания. Отключение электроэнергии без уведомления и нарушение электроснабжения жильцов — неправомерными действиями. Рекомендую обратиться к юристу и составить претензию застройщику и/или органам государственной власти и местного самоуправления для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на право собственности на жилой дом и земельный участок.

2. Договор купли-продажи или иной договор на приобретение жилого помещения.

3. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.

4. Документы управляющей компании (если такая имеется).

5. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и электричества.

6. Свидетельства о регистрации жителей в данном жилом помещении.

7. Прочие документы, которые могут помочь в решении данного вопроса.

Если дом уже сдан в эксплуатацию более года назад, то застройщик должен был обеспечить наличие управляющей компании или сообщества собственников помещений, что бы получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Если такой документ имеется, то обязанности по организации отключения электричества лежат на управляющей компании, а не на застройщике. Если данные обстоятельства не устраняются застройщиком, то необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 302, 303, 305, 306, 307; - Жилищный кодекс РФ, статьи 36, 38, 45, 46, 154, 155; - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.28, 7.29, 7.30; - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 29; - Трудовой кодекс РФ, статья 99.