Налоги на дарение квартиры: стоимость по договору и рыночная цена в РФ

Согласно пункту 2 статьи 217 НК РФ, при дарении квартиры не близкому родственнику налоговая база определяется как разница между инвентарной стоимостью имущества и стоимостью, установленной на день его передачи. Таким образом, в данном случае налог уплачивается по разнице между инвентарной стоимостью квартиры и ее рыночной стоимостью на день передачи. При этом, письмо ФНС России от 08.02.07 № 04-2-03/11 не может являться источником права и не обладает юридической силой. В связи с этим, следует руководствоваться нормами Налогового кодекса РФ. В заключение, статья 40 НК РФ регулирует вопросы налогообложения предпринимательской деятельности и не имеет никакого отношения к налогообложению при дарении имущества.

Для решения данного вопроса потребуется: 1. Договор дарения квартиры; 2. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру; 3. Законодательство о дарении имущества и налогообложении дарений; 4. Справки о рыночной стоимости аналогичных квартир в данном регионе на момент совершения дарения; 5. Соответствующие формы налоговой декларации.

Отвечая на вопрос о стоимости налога при дарении квартиры не близкому родственнику, следует учитывать следующее: 1. Если дарение квартиры является доходом налогоплательщика - физического лица, то в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется путем вычета из рыночной стоимости дара актуальных затрат, связанных с его получением и реализацией. 2. В соответствии со статьей 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации при дарении имущества в случае, если рыночная стоимость имущества превышает 4 000 000 рублей, взимается налог в размере 13% от экономической выгоды. 3. В случае, если в договоре дарения указана инвентарная стоимость имущества, от которой рассчитывается налог, необходимо учитывать, что эта стоимость должна соответствовать рыночной на момент совершения сделки.

Таким образом, ответить на данный вопрос можно только после подробного изучения всех соответствующих документов и законодательства, а также учета конкретных обстоятельств каждого случая.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 211 НК РФ; - Письмо от 08.02.07 № 04-2-03/11 ФНС России; - Статья 40 НК РФ.