Как продать квартиру выгодно: налоги, рыночная цена и разница в стоимости

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры на территории РФ, налог на доход физических лиц должен уплачиваться, если разница между ценой покупки и ценой продажи составляет более 1 млн рублей или если квартира продается раньше, чем через три года после ее покупки. В случае, если разница между ценой покупки и продажи не превышает 1 млн рублей и прошло более трех лет, налог на доход физических лиц не является обязательным. Однако, при продаже квартиры рекомендуется консультироваться с налоговым консультантом или юристом для получения точной информации и оценки предполагаемых налоговых обязательств.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в налоговую службу следующие документы:

1. Документ о заключении договора купли-продажи квартиры, подтверждающий сумму покупки в размере 770 000 рублей.

2. Документы, подтверждающие сумму продажи квартиры в размере 1 500 000 рублей.

3. Расчет налога на доходы физических лиц по операции купли-продажи квартиры, где будет отражена разница между ценой покупки и продажи.

Если разница между ценой покупки и продажи не превышает 1 млн рублей, то в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 27 июля 2006 года "Об основах государственного регулирования деятельности по осуществлению сделок с недвижимым имуществом" налог на доходы физических лиц не взимается. Однако необходимо учитывать, что данное исключение не действует в случае, если продавец квартиры является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Статьи 217, 218 и 219 Налогового кодекса Российской Федерации.