Земельный участок ООО А: продажа, налоги, рыночная цена

Добрый день! В случае продажи земельного участка, принадлежащего ООО А, необходимо будет уплатить налог на прибыль, если ООО А считается налоговым резидентом РФ, а также налог на имущество организаций, если ООО А по-прежнему будет являться собственником земельного участка в момент продажи. Однако, если участок будет продан ниже кадастровой/рыночной стоимости, то прибыль при продаже может быть налогооблагаемой с учетом такой стоимости, если ее можно будет объяснить налоговым органам.

Для решения вопроса о продаже земельного участка, который принадлежит ООО А, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Устав ООО А и ООО Б.
3. Документы, подтверждающие факт передачи земельного участка ООО Б в УК ООО А.
4. Документы, подтверждающие правомерность увеличения УК и получения доли в 99% ООО Б в ООО А.

При продаже земельного участка ООО А необходимо учитывать также налоговые последствия. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при реализации имущества налоговым агентом выступает продавец, т.е. ООО А в данном случае. Поэтому, при продаже участка, ООО А должно уплатить налог на прибыль от продажи имущества. Размер налога зависит от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью приобретения участка, а также от срока владения объектом.

Относительно цены продажи, участок может быть продан по цене ниже рыночной/кадастровой, однако необходимо учитывать, что покупатель может быть заинтересован в проверке рыночной/кадастровой стоимости объекта, чтобы исключить возможность переплаты.

Данный вопрос можно рассмотреть с точки зрения нескольких статей закона Российской Федерации:

1. Статья 18 Федерального закона "Об объектах недвижимости". В соответствии с этой статьей, продажа земельного участка может быть произведена только после его регистрации в качестве объекта недвижимости в установленном порядке.

2. Статья 39 Налогового кодекса РФ. Согласно этой статье, налог на прибыль является налогом на доходы организаций и взимается с организаций, которые получают прибыль. В случае продажи земельного участка, если эта операция принесет ООО А прибыль, то организация должна будет заплатить соответствующий налог.

3. Статья 39.1 Налогового кодекса РФ. Согласно данной статье, в Российской Федерации предусмотрен налог на имущество организаций. Если земельный участок владеет ООО А, то ей необходимо платить налог на этот участок ежегодно. Следовательно, при продаже участка ООО А может быть обязана уплатить налог на имущество организаций.

4. Статья 22 Земельного кодекса РФ. В соответствии с этой статьей, при продаже земельного участка его цена должна соответствовать рыночной стоимости. Если же участок будет продан по цене ниже рыночной/кадастровой, то это может стать основанием для привлечения ООО А к налоговым и юридическим последствиям, так как такая сделка может быть признана незаконной.