Квартира в долевом строительстве: право собственности, кадастровая стоимость, налоги и продажа

При продаже квартиры, собственнику необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между суммой продажи и суммой ее учетной (кадастровой) стоимости.

Следовательно, при продаже квартиры за 1450 тыс. руб., с учетом учетной (кадастровой) стоимости 1200 тыс. руб., налоговая база составит 250 тыс. руб. (1450 - 1200 = 250).

Таким образом, налог на доход, который необходимо уплатить при продаже квартиры, будет равен 32,5 тыс. руб. (13% от 250 тыс. руб.).

Для решения вопроса о налогообложении при продаже квартиры потребуются следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, заключенный в 2014 году. 2. Документы, подтверждающие оплату квартиры в 2014 году. 3. Документы, подтверждающие получение права собственности на квартиру в 2016 году. 4. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры. 5. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры в 2021 году.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, которая находилась у собственника более трех лет, налог на доход физического лица составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и установленной налоговыми органами кадастровой стоимостью.

Таким образом, для расчета суммы налога необходимо вычесть из стоимости продажи квартиры кадастровую стоимость и налоговая база будет равна разнице между ними. Затем, умножение на 13% даст необходимую сумму налога, который должен будет уплатить продавец квартиры.

13.1, 217, 220 Налогового кодекса РФ.