Продажа участка: кадастровая стоимость 1 200 000 рублей, налоги и стоимость сделки.

Если участок был в собственности менее трех лет на момент продажи, то продажа будет облагаться налогом на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи, то есть в данном случае при продаже за 1200000 рублей и покупке за 1300000 рублей разница составляет 100000 рублей, соответственно налог составит 13000 рублей. Кадастровая стоимость в данном случае не имеет значения для расчета налога.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи участка земли, заключенный в апреле 2016 года.
2. Свидетельство о праве собственности на участок земли.
3. Документы, подтверждающие размер кадастровой стоимости участка земли.
4. Документы, подтверждающие факт продажи участка земли по цене 1 200 000 рублей.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации при продаже земельного участка, приобретенного в собственность до 1 января 2015 года, НДФЛ не удерживается. Однако, при продаже земельного участка после 1 января 2015 года, НДФЛ в размере 13% удерживается с продавца с учетом налоговой базы, которая рассчитывается путем вычета из дохода продажи затрат на его приобретение и улучшение.

В вашем случае, если участок был приобретен в 2016 году, то необходимо учесть затраты на его приобретение и улучшение при рассчете налоговой базы. Si фактический доход от продажи составляет 1 200 000 рублей, то налоговая база будет рассчитываться следующим образом: 1 200 000 - 1 300 000 = -100 000 рублей. Так как налоговый вычет в данном случае больше, чем фактический доход от продажи, обязанности по уплате налогов не возникнет.

Статьи 217, 218, 219 Налогового кодекса РФ.