Как купить квартиру с небольшим капитальным ремонтом и получить ипотеку на 4 200 000 рублей. Возврат 200 000 рублей от собственника: что нужно знать?

Добрый день! В данном случае, чтобы обеспечить исполнение собственником условия возврата 200000 рублей, рекомендуется оформить соответствующее дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будет регулироваться условие возврата указанной суммы денег. Данный документ необходимо составить в письменной форме и подписать обеими сторонами. Также рекомендуется предусмотреть санкции за невыполнение условия возврата денег, например, штраф или возмещение убытков. В случае, если собственник не выполнил условия соглашения, Вы можете обратиться в суд с иском о возврате указанной суммы.

Для решения вашего вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и собственником жилья, составленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.

2. Выписка из реестра сделок с недвижимостью, подтверждающая право собственника на продажу квартиры.

3. Документы, подтверждающие произведенную оплату за квартиру в размере 4 200 000 руб., например, квитанция об оплате ипотеки.

4. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором будут указаны условия, согласно которым собственник обязуется вернуть вам 200 000 руб. При составлении соглашения необходимо обратить особое внимание на его юридическую правильность, чтобы избежать возможных споров и проблем в будущем.

5. Доказательства факта перечисления денежных средств на счет собственника жилья в размере 4 200 000 руб. и выдачи ему квитанции об оплате.

6. Возможно, понадобится обращение к нотариусу для заверения подписей на документах.

Необходимо отметить, что вышеуказанные документы могут незначительно изменяться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Я рекомендую обратиться за юридической консультацией в вашем регионе, чтобы получить конкретные рекомендации по оформлению сделки, с учетом действующего законодательства Российской Федерации.

Статья 154 Гражданского кодекса РФ (договор купли-продажи), статья 317 Гражданского кодекса РФ (исправление договорных условий), статья 450 Гражданского кодекса РФ (основания и порядок изменения или расторжения договора), статья 169 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (запрет на несоблюдение условий договора).